別墅改造項目的順序一般為：

1.土建改造，即對結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。比如增加平臺，擴(kuò)大房間，更換窗戶等。

2.防水改造，對屋面、地面和墻面進(jìn)行防水處理。

3.保溫改造，即對屋頂和墻面進(jìn)行保溫處理。

4.外立面改造，即貼墻磚，刷涂料等外觀處理。

5.室內(nèi)裝修。 別墅保溫分外保溫處理和內(nèi)保溫兩種方式。可以進(jìn)行外墻和屋頂外部保溫的可以采用外保溫系統(tǒng)，它的特點是施展的余地大，不占用室內(nèi)空間，需要腳手架；不改造外立面的別墅也可以進(jìn)行保溫處理，和內(nèi)裝修工程結(jié)合在一起。一般在內(nèi)裝修的水電工程完畢以后可進(jìn)行內(nèi)保溫施工，但之前應(yīng)預(yù)留水電位置，注意增加了保溫層后水管等的位置。內(nèi)保溫的特點是施工方便，全天候進(jìn)行，無需建筑腳手架，空調(diào)開啟溫度調(diào)節(jié)速度快，符合中國家庭生活習(xí)慣，節(jié)能效果好， 別墅內(nèi)保溫施工完后可為后續(xù)裝修提供平整的工作面， 會占用一定的室內(nèi)面積。