服務(wù)項目"質(zhì)量過硬，用戶至上，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，信守合同"

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  現(xiàn)澆閣樓

  Cast in place attic

  1、邊角固定宜采用植筋法，不要輕易地破壞主梁。

  2、鋼筋一定要采用國標(biāo)羅紋鋼并且兩層或四層捆扎成網(wǎng)。

  3、選擇合格的水泥產(chǎn)品和河沙（水泥425# 600標(biāo)號, 河沙，山石， 比例為1：2：3 攪拌均勻，并用專用震動儀震動。采用植筋）。

  4、樓板后期養(yǎng)護要做足。

  5、為安全計，必要時，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬一。這些槽鋼可以通過設(shè)計造型屏蔽掉。

  6、跨度過大時，一定要請專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行計算，避免過重造成危險。必要時需要增加大梁。

  7、此屬專業(yè)程度高的項目，一定要找專業(yè)的建筑施工隊伍。

  8、配筋要合理。混凝土樓板配筋只要設(shè)計是合理的,即使發(fā)生重大變化時能起到預(yù)警作用。我們把樓板配筋分適筋、少筋、超筋。適筋類:就是設(shè)計的鋼筋數(shù)量在一個合理的范圍內(nèi).這樣的樓板,一旦樓板快要破壞時,會有預(yù)示:裂縫出現(xiàn)。少筋就是鋼筋放的少了,這樣樓板的承重能力很差；超筋是鋼筋放的多出了規(guī)范的范圍,這種情況就會出現(xiàn)問題時樓板不能及時反映破壞情況.所以并不是鋼筋越多越好.

  9、現(xiàn)澆樓板拆模時間要把握好。混凝土的強度在澆筑完前3天上升快，從0%可以達到50%以上，7天時可以達到95%左右，14天可以到達110%以上，之后仍會以很慢的速度增強。

  現(xiàn)澆閣樓樓板強度

  跨度在8米以上的混凝土強度為≥100%，8米及8米以下≥75%方可拆模；砼強度≥1.2MPa時樓面方可上人及施工。（一般在澆灌后24小時強度可達≥1.2MPa，春、夏、秋正常養(yǎng)護下7~9天；冬天在正常養(yǎng)護下10~15天能夠拆模）。

  現(xiàn)澆閣樓的養(yǎng)護

  砼的保濕養(yǎng)護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養(yǎng)護可以避免表面脫水并大量減少砼初期伸縮裂縫發(fā)生。所以，樓層砼澆筑完后的必要養(yǎng)護（一般宜≥24小時）必須獲得保證，如在實際施工中，由于搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業(yè)，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護。

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  別墅改造

  Villa renovation

  
  

  1、別墅所選擇的位置往往是在城市的郊區(qū)或者一些偏遠(yuǎn)的風(fēng)景區(qū)，其安全性也值得人們關(guān)注，設(shè)計師在這方面會做哪些以提升其安全性？

  
  

  別墅從類型上分為獨棟、雙拼、疊拼、連排等。其特點就是清靜、容積率低。但其居住人群都是非富則貴，且一般建于效區(qū)或偏遠(yuǎn)風(fēng)景區(qū)（如：渡假別墅），所以其安全保障就顯得格外讓人關(guān)注。選擇好的物業(yè)管理公司是基礎(chǔ)。另外人力與高科技共同是必不可少的。人力就是負(fù)責(zé)安保的人力資源，保安巡邏等保衛(wèi)措施；高科技如：智能系統(tǒng)、紅外線控測、門禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等。

  
  

  2、很多的別墅大多處于樹林以及水塘旁邊，因此一些自然界的昆蟲動物（比如蚊子、蛇等）都會對業(yè)主的生活造成干擾，作為設(shè)計師，在別墅設(shè)計之中，會采用手段來解決這類問題？

  
  

  別墅之所以能夠引起很多人的向往，其中一個重要原因是因為它遠(yuǎn)離了喧鬧的生活環(huán)境，扎根于空氣比較新鮮的山邊或者水邊，擁有非凡的氣勢和獨到的生活意境。有了很好的大環(huán)境，同時也會容易有昆蟲、動物的光顧。我們在裝修時可以從防范著手，普通的是通過砂窗、砂門來防蚊、繩，另外可以在院子里種驅(qū)蟲植物（如：七里香、食蟲草、逐蠅梅、驅(qū)蚊草、萬壽菊等）。在室內(nèi)擺放一些花卉（如：茉莉花、夜來香、杜鵑花、除蟲菊、薄荷等）也可通過綠化裝飾來起到驅(qū)逐蚊蟲的作用。

  
  

  另外，別墅建筑與周邊地勢要有高差，外圍設(shè)計圍和式護墻等，可以降低昆蟲、動物光顧的機會。

  
  

  3、客廳對于居住空間而言，是一個重要的空間，作為家庭公共空間，也是令人矚目的地方，具有溝通內(nèi)外等功能，在進行別墅的客廳設(shè)計中，哪點是需重點考慮的？除此之外，其他空間中的哪些方面是常常被業(yè)主所忽略但是在專業(yè)設(shè)計師眼中是很重要的？

  
  

  作為別墅的設(shè)計，其中很重要的位置就是客廳，作為公共空間，也是使用率較高的空間，

  
  

  基本上是代表一個房子的形象，會客、接待都在這里。設(shè)計時必須確保客廳空間的凈高、寬敞和舒適，避免產(chǎn)生壓抑感、窘迫感。

  
  

  很多人選擇中心區(qū)的學(xué)位房，買遠(yuǎn)郊別墅作為第二居所，這樣即可以方便就學(xué)、醫(yī)療、購物等，同時又可以遠(yuǎn)離城市喧囂，實現(xiàn)自己的理想家園。作為休息、度假空間，更多要考慮它的舒適度，一個放松的空間。（一般別墅的客廳是比較高的，有五、六米，所以有的業(yè)主想增加一點面積再蓋一層，就讓客廳變得小了。從設(shè)計專業(yè)的角度，作為一個別墅，是應(yīng)該保留這種挑高的空間。一方面別墅本身的面積比較大，對于功能要求基本

  
  

  足夠，另一方面，別墅客廳比普通住宅的客廳高是別墅本身的一個特點和優(yōu)勢，如果加蓋，就和普通住宅在尺度上沒有多大區(qū)分。

  
  

  家具客廳中占據(jù)很重要的角色，家具、陳設(shè)所傳達出的文化內(nèi)涵不言而喻，不同的家私代表的文化氣質(zhì)也各不相同。

  
  

  通常容易被業(yè)主忽略的，往往是整體效果（使內(nèi)外相結(jié)合）和交通空間，從室外空間通過入口進入室內(nèi)的過渡空間，樓梯、坡道是別墅設(shè)計中重要的交通因素。

  
  

  4、一些別墅業(yè)主，都希望自己的別墅空間能夠在設(shè)計之后能獲得更大的空間，比如說

  
  

  300平方米的別墅空間，希望達到500平方米甚至更大的空間效果。面對這種情況，作為設(shè)計師有哪些考量？

  
  

  改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類，其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內(nèi)墻體拆改、增加閣樓等內(nèi)容等。

  
  

  追求空間更大化的同時得注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞，同時需要注意處理好與周邊鄰里的關(guān)系。

  
  

  作為室內(nèi)設(shè)計，除了硬性設(shè)計（結(jié)構(gòu)擴建等），軟性設(shè)計也是必不可少的，可以采用裝飾材料的組合應(yīng)用與陳設(shè)計來增加空間的視覺感。

  
  

  
  

  
  

  5、別墅作為高端住宅，業(yè)主很希望在這樣的高端住宅中體現(xiàn)出文化特質(zhì)，文化特質(zhì)應(yīng)該怎么體現(xiàn)出來？

  
  

  首先，考慮建筑本身的風(fēng)格及文化特質(zhì)。室內(nèi)設(shè)計是建筑設(shè)計的延續(xù)，它們之間可以統(tǒng)一，也可以混搭。

  
  

  別墅的文件體現(xiàn)，我認(rèn)為可以從風(fēng)格定位、造型設(shè)計、家私搭配、陳列裝飾、色彩主題等方面來體現(xiàn)，這是硬性的文化體現(xiàn)。

  
  

  軟性文化體現(xiàn)，可以表現(xiàn)在設(shè)計師及業(yè)主的思想及觀念。雖然是無形的，但直接影響整個

  
  

  空間呈現(xiàn)的結(jié)果。

  
  

  6、別墅與普通房子有很多的區(qū)別，拋開外觀不說，從室內(nèi)這一塊上看，別墅與普通房子的區(qū)別是什么？影響到別墅設(shè)計的重要因素有哪些？

  
  

  別墅不同于傳統(tǒng)意義上的住房，傳統(tǒng)意義上的住房主要是滿足人們基本的居住要求，而別墅則是在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上有很大的超越，這種超越主要體現(xiàn)在居住文化和生活理念方面。簡單的說就是：別墅是享受的代表，而普通房子是生活的必備。

  
  

  室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的優(yōu)勢，也是別墅規(guī)劃設(shè)計中的重要部分。除此之外，它們在空間尺度、居住人群、物業(yè)管理及收費、建筑容積率、工程大小等均有區(qū)別。別墅在設(shè)計及裝修中更體現(xiàn)專業(yè)性及團隊配合性。

  
  

  7、別墅產(chǎn)品推出來之后，如果完全不去改造，在居住、空間利用這些方面都會出現(xiàn)一些不足。那么室內(nèi)設(shè)計師在別墅的改進方面有哪些是需要去做的？

  
  

  別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。同時改造或重建征求下鄰居同意，避免影響鄰居的權(quán)利（如房隔距、景觀視線、采光等）。目前市場來看，不改造是不大現(xiàn)實的。

  
  

  室內(nèi)設(shè)計的主旨就是把握好結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、實用方便、節(jié)能環(huán)保等基礎(chǔ)上，利用空間。如：別墅屋頂需結(jié)合了屋頂防水、屋面保溫、屋面瓦和檐溝落水等。外墻改造需結(jié)合外墻保溫、外墻裝飾、窗套裝飾等。

  
  

  8、別墅設(shè)計的風(fēng)格有很多，在國內(nèi)，別墅業(yè)主大多傾向于什么樣的風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計？您覺得受到了什么樣的因素的影響？

  
  

  風(fēng)格因人而異，如：建筑大環(huán)境、業(yè)主閱歷、空間大小、設(shè)計定位等都是影響因素。

  
  

  從設(shè)計風(fēng)格來分，有：美式風(fēng)格、田園風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、北歐風(fēng)格、中式風(fēng)格、日式風(fēng)格等等。

  
  

  每種風(fēng)格的造型、色彩、代表符號均有不同。每種風(fēng)格我們也可以有不同的主題定位。

  
  

  很多業(yè)主傾向于繁復(fù)，古典的風(fēng)格，能夠購買別墅的業(yè)主大都是中年以上的人群，對風(fēng)格上就會偏向于沉穩(wěn)、古典、貴氣等。受到別墅本身建筑結(jié)構(gòu)影響的因素也有，也有一些是受到國外文化的影響。

  
  

  9、別墅的室內(nèi)設(shè)計是否會收到建筑結(jié)構(gòu)的影響？遇到建筑結(jié)構(gòu)上的一些問題的時候，作為室內(nèi)設(shè)計師，會怎么處理建筑與室內(nèi)之間的矛盾？

  
  

  在做別墅室內(nèi)設(shè)計中，經(jīng)常會遇到本身建筑結(jié)構(gòu)的一些影響，別墅的建筑設(shè)計本身是一個特點，通常不影響太大的話盡可能滿足原始建筑的空間感、發(fā)揮建筑本身特色。

  
  

  作為好的建筑，大結(jié)構(gòu)不能改時，只能通過室內(nèi)裝飾來彌補原結(jié)構(gòu)的不足。

  
  

  10、別墅空間中的電器往往比普通住宅多很多，在布線問題上有哪些解決方案？

  
  

  墅電器多，要合理布線。

  
  

  一：分路解決：在大多為別墅布線中，會采用一層一路或一層多路（分區(qū)）的形式來解決用電問題，這樣在使用過程中發(fā)現(xiàn)線路故障可以及時分辨解決。

  
  

  二：電箱分層：在全房電箱配電負(fù)荷不足的情況下，可采用兩個或多個電箱分層的形式對區(qū)域分路支線。

  
  

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  土建工程

  Civil Engineering

  “土建工程”：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的總稱。是一門為人類生活、生產(chǎn)、防護等活動建造各類設(shè)施與場所的工程學(xué)科，涵蓋了地上、地下、陸地、水上、水下等各范疇內(nèi)的房屋、道路、鐵路、機場、橋梁、水利、港口、隧道、給排水、防護等諸工程范圍內(nèi)的設(shè)施與場所內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、工程物的建設(shè)，其既包括工程建造過程中的勘測、設(shè)計、施工、養(yǎng)護、管理等各項技術(shù)活動，又包括建造過程中所耗的材料、設(shè)備與物品。

  土木建筑工程涉及國民經(jīng)濟中各行各業(yè)的存在、活動與發(fā)展，沒有土木建筑工程為其修建活動的空間和場所，就談不上各行各業(yè)的存在與發(fā)展。這一切都說明了土木建筑工程的重要性，故又稱土木建筑工程建設(shè)為基礎(chǔ)建設(shè)。

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  鋼架結(jié)構(gòu)

  Steel frame structure

  
  

  1、材料強度高，自身重量輕

  
  

  鋼材強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件截面小，自重輕，便于運輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結(jié)構(gòu)。

  
  

  2、鋼材韌性，塑性好，材質(zhì)均勻，結(jié)構(gòu)可靠性高

  
  

  適于承受沖擊和動力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)均勻，近于各向同性勻質(zhì)體。鋼結(jié)構(gòu)的實際工作性能比較符合計算理論。所以鋼結(jié)構(gòu)可靠性高。

  
  

  3、鋼結(jié)構(gòu)制造安裝機械化程度高

  
  

  鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機械化制造鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件成品精度高、生產(chǎn)效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結(jié)構(gòu)是工業(yè)化程度高的一種結(jié)構(gòu)。

  
  

  4、鋼結(jié)構(gòu)密封性能好

  
  

  由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。

  
  

  5、鋼結(jié)構(gòu)耐熱不耐火

  
  

  當(dāng)溫度在150℃以下時，鋼材性質(zhì)變化很小。因而鋼結(jié)構(gòu)適用于熱車間，但結(jié)構(gòu)表面受150℃左右的熱輻射時，要采用隔熱板加以保護。溫度在300℃ -400℃時.鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨于零。在有特殊防火需求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須采用耐火材料加以保護以提高耐火等級。

  
  

  6、鋼結(jié)構(gòu)耐腐蝕性差

  
  

  特別是在潮濕和腐蝕性介質(zhì)的環(huán)境中，容易銹蝕。一般鋼結(jié)構(gòu)要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護。對處于海水中的海洋平臺結(jié)構(gòu)，需采用“鋅塊陽極保護”等特殊措施予以防腐蝕。

  
  

  7、低碳、節(jié)能、綠色環(huán)保，可重復(fù)利用

  
  

  鋼結(jié)構(gòu)建筑拆除幾乎不會產(chǎn)生建筑垃圾，鋼材可以回收再利用。

  
  

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  廠房修建

  Factory building

  1、建設(shè)地外形應(yīng)盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟合理；地形應(yīng)用于車間布置、運輸聯(lián)系及場地排水；一般情況下，廠房自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區(qū)建廠不超過60‰為宜。

  2、應(yīng)避開發(fā)震斷層和基本烈度高于九度地震區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)。

  3、應(yīng)避開具有開采價值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)。

  4、廠區(qū)用地面積應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝和運輸要求，并預(yù)留擴建用地。

  5、生產(chǎn)用地及員工居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國家、省、市所規(guī)定的定額，計算所需面積。

  6、有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應(yīng)滿足工廠服務(wù)年限的要求。

  7、施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮。

  8、避免將鋼結(jié)構(gòu)廠房選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區(qū)，以減少拆遷。

  9、在基本烈度高于七高地區(qū)建鋼結(jié)構(gòu)廠時，應(yīng)選擇對抗震有利的土壤分布區(qū)建廠。

  10、鋼結(jié)構(gòu)廠房廠址不應(yīng)選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近。

  11、廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、文物時應(yīng)征得有關(guān)部門的處理意見和同意建廠文件. 

  12、鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)用地地基承載力必須滿足建設(shè)規(guī)定要求，不可盲目多建。

  二、注意區(qū)域氣候

  1、南方地區(qū)考慮高溫、高濕、云霧、風(fēng)砂和雷擊地區(qū)對鋼結(jié)構(gòu)廠房生產(chǎn)的不良影響

  2、北方地區(qū)考慮冰凍線對鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)和地下管線敷設(shè)的影響

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